Santo Domingo, R.D. – Los fondos de pensiones están destinando más de RD$3,500 millones a la creación de proyectos habitacionales que contemplan la edificación de más de 13,000 viviendas; de esas, más de 1,800 ya se encuentran finalizadas y en proceso de entrega. Estas construcciones, que buscan simplificar la compra de una casa propia por parte de los afiliados, se ubican en el Distrito Nacional, Los Alcarrizos, Santo Domingo Norte, Santo Domingo Este, Santiago y Higüey.
Mediante la colocación de recursos en fondos de inversión, las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) responden a la creciente demanda nacional de proyectos residenciales y al deseo de los trabajadores de contar con un techo propio.
El presidente Luis Abinader manifestó que el Gobierno tiene como objetivo ampliar el acceso a viviendas de bajo costo, señalando que más de 500,000 personas han solicitado apoyo a los programas estatales para adquirir una vivienda.
En el mercado de capitales se estructuran iniciativas inmobiliarias de largo plazo, las cuales funcionan como mecanismo para alcanzar los propósitos gubernamentales de mejorar el acceso a la vivienda propia.
De igual forma, a través del mercado de valores se crean nuevos instrumentos que permiten a bancos y a asociaciones de ahorros y préstamos ofrecer créditos hipotecarios con plazos más extensos. Un ejemplo es el Fondo de Impacto Social I de AFI Pioneer, acreditado bajo la marca viBIENda y financiado por el Banco de Ahorro y Crédito BANFONDESA, que brinda a los afiliados una hipoteca a tasa fija por hasta 25 años.
Esta alternativa para la adquisición de viviendas fue presentada en la Expo Mercado de Valores 2026, sirviendo como muestra concreta de cómo el crecimiento del sistema de pensiones y del mercado bursátil dominicano puede traducirse en nuevas vías de financiamiento para el desarrollo económico y social del país.
El proyecto viBIENda, impulsado por la Sociedad Administradora de Fondos de Inversión Pioneer, persigue elevar los estándares de los desarrollos residenciales mediante la incorporación de elementos que mejoren la calidad de vida, la sostenibilidad, el entorno y el sentido de comunidad, con la meta de generar un impacto económico, vivencial y social perdurable.
Estos proyectos habitacionales se alinean con la naturaleza de los fondos de pensiones, pues al tratarse de inversiones a largo plazo, tanto la construcción como el financiamiento de las viviendas requieren capital con un horizonte de tiempo extendido.
